หลาย ๆ ท่านอาจจะคุ้นเคยหรือได้ยินคำว่า “บ้านมือสอง” ซึ่งฟังดูแล้วไม่น่าซื้อหาเลยใช่ไหม ดูเป็นของที่ผ่านการใช้งานมานานแล้ว หรืออาจจะมองว่าเป็นของเก่าตกยุคไปบ้างก็มี

นั่นนะสิถ้าหากมองกันดีๆแล้วนั้นใครกันบ้างละครับที่ต้องการซื้อบ้านมือสอง แต่ในความเป็นจริงแล้วบ้านมือสองก็มีมนต์เสน่ห์เช่นกัน คำว่าบ้านมือสองจะประกอบไปด้วยทรัพย์สินนานาชนิด เช่น บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ คอนโดมิเนี่ยม ทีดินเปล่า ฯลฯ ซึ่งผ่านการซื้อขายเปลี่ยนมือ มีการโอนกรรมสิทธิกันมาแล้วน้นเอง อันที่จริงแล้วบ้านมือสองบางรายการ บางหลัง อาจเคยมีคนอยู่อาศัย หรือบางหลังก็ไม่เคยมีผู้เข้าอยู่อาศัยเลยก็มีจำนวนมาก ซึ่งบ้านมือสองประเภทหลังอาจเรียกได้ว่าเป้นบ้านใหม่ไม่เคยอยู่ก็ได้ ถ้าคุณผู้อ่านที่รักทุกท่านอยากจะได้บ้านมือสองแบบนี้สามารถเลือกหาตามชอบใจได้เช่นกัน ทีนี้เรามาดูกันว่า เพราะเหตุใดจึงจำเป็นต้องเลือกบ้านมือสอง

1. ถ้าคุณต้องการบ้านทำเลที่อยู่ในย่านใจกลางเมือง (CBD) สยาม,สีลม,สาทร,สุขุมวิท,ลาดพร้าว,บางกะปิ หรือในย่านธุรกิจ แน่นอนครับคุณต้องเลือกบ้านมือสอง เพราะว่าในทำเลใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจแบบนี้ บ้านโครงการใหม่ๆ มีขึ้นน้อยมากหรือถ้ามีโครงการใหม่ๆ สร้างขึ้นมาสนนราคาที่ตั้งรับรองได้ว่าสูงแน่นอนชนิดที่เห็นตัวเลขแล้วตาลาย เนื่องจากราคาประเมิณที่ดิน ราคาค่าก่อสร้าง ได้เพิ่มขึ้นมากในปัจจุบัน

2. บ้านมือสองราคาถูกกว่าบ้านใหม่แน่นอน เพราะเหตุที่ว่าบ้านมือสองได้ถูกสร้างขึ้นมาแล้วจากต้นทุนในอดีต แต่บ้านใหม่ โครงการใหม่ราคาที่ดินใหม่ ต้นทุนใมห่ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ใหม่หมด แล้วจะให้ราคาตำกว่าบ้านมือสองได้ยากมาก ยิ่งในทำเลที่ตั้งใกล้เคียงกันจะเห็นได้ชัดเจน

3. คุณจะเห็ฯได้ว่าบ้านมือสองมีความได้เปรียบตรงที่เห็นสภาพแวดล้อมจริงที่คุณจะต้องอยู่อาศัย เช่น โครงการอะไร สาธารณูปโภคเป็นอย่างไร มีสโมสร สระว่ายน้ำไหม เพื่อนบ้านคือใคร มียามรักษาการณ์หรือไม่ เหล่านี้คือคุณสามารถมองเห็นจับต้องได้ เลือกได้

4. ในเรื่องของสภาพตัวบ้าน คุณสามารถมองเห็นสภาพจริงของตัวบ้านว่ามันถูกสร้างมานานแค่ไหน ตัวบ้านมีรอยร้าว รอยชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ สภาพภายนอกบ้านมีอะไรที่จะต้องปรับเสริมแต่งอย่างไร แต่ที่สำคัญคือมันเป็นบ้านที่เราต้องพักอาศัยไปอีกนาน

5. บ้านมือสอง สามารถสนองตอบความต้องการได้จริงและวดเร็ว ยกตัวอย่างเช่น ทรัพย์สินบางหลังมีสภาพความพร้อมของตัวบ้านสูงมาก เจ้าของเดิมแต่งไว้เป็นอย่างดี สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย บ้านอย่างนี้เรียกว่าบ้านพร้อมอยู่ หรือตอบสนองในเรื่องความใกล้หรือไกลจากสถานที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้สถานที่ทำงาน

เป็น่อย่างไรบ้าง คงจะได้รับทราบข้อดีของบ้านมือสองไปพอสมควรซึ่งเรื่องราวของบ้านมือสองนี้มีให้เล่ากันอย่างมากมาย อย่างที่เกริ่นในช่วงต้นว่าบ้านมือสองก็มีมนต์เสน่ห์ในตัวของต้วเองเช่นเดียวกับบ้านในโครงการใหม่ๆ สุดแท้แต่ท่านผู่อ่านจะมองอย่างไร มองว่าดีก็ดี มองว่ายังไม่ดีก็มองได้ และขึ้นอยู่กับความมต้องการและความจำเป็นของท่านใขชีวิตประจำวัน ยิ่งไปกว่านั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคือเงินในกระเป๋าของท่านที่จะต้องจ่ายไปให้คุ้มค่าและได้ประโยชน์มากที่สุด เพราะเงินทุกบาทมีค่า ยิ่งในช่วงราคาน้ำมันขาขึ้นด้วยแล้ว ต้องรัดเข็มขัดกันหน้ากิ่วละ

ปั๊มสุญญากาศ Vacuum เป็นแหล่งกำเนิดสุญญากาศ ที่ใช้หลักการสร้างสุญญากาศจากาการเป่าลมที่มีความดันออกไปเพื่อสร้างแรงดูด ปั๊มสุญญากาศมีหลายแบบและมีขนาดในการใช้งานที่แตกต่างกันออกไป หลักการทำงานของปั๊มสุญญากาศคือ การนำเอาอากาศออกจากถังในระบบปิด โดยการผ่านวาล์วดูด-จ่าย ซึ่งเป็นระบบทางกลทำให้สามารถดูดเอาอากาศออกจากถังในระบบปิดได้

ซึ่งมีการนำเอาเทคโนโลยีสุญญากาศ มาใช้ในงานอุตสาหกรรมเป็นจำนวนมาก และมีการพัฒนาเพื่อประยุกต์ใช้งานให้มีความหลากหลายมากยิ่งขึ้น อาทิ การนำระบบสุญญากาศ Vacuum ไปใช้ในการเคลื่อนย้ายวัตถุดิบอย่างง่าย จนถึงการปฏิบัติงานที่ยุ่งยากซับซ้อนมากยิ่งขึ้น การจับยึดและปล่อยชิ้นส่วนต่าง ๆ และการบรรจุภัณฑ์ในผลิตภัณฑ์ต่างๆที่ต้องใช้สุญญากาศในการบรรจุ เป็นต้น

การทำสูญญากาศในระบบ Vacuum โดยการใช้เครื่องทำสุญญากาศดูดอากาศและความชื้นออกจากระบบ เพื่อให้ภายในระบบเกิดเนื้อที่ว่างที่จะใช้บรรจุสารทำความเย็นและเพื่อไม่ให้มีอากาศหรือความชื้นปนอยู่ในระบบ ดังนั้นหลังจากเครื่องทำความเย็นหรือเครื่องปรับอากาศถูกประกอบขึ้นใหม่ มีการตรวจซ่อมหรือติดตั้งใหม่ ซึ่งการปฏิบัติดังกล่าวมีโอกาสที่จะทำให้อากาศและความชื้นเข้าไปในระบบได้ จึงต้องมีการทำสุญญากาศทุกครั้งก่อนเติมสารทำความเย็นเข้าในระบบ

ระบบการสร้างสูญญากาศ มีอุปกรณ์ประกอบที่มีให้เลือกตามการประยุกต์ใช้ในห้องปฏิบัติการ หัวใจของระบบเหล่านี้และความโดดเด่นด้านการออกแบบและการทำงานที่โดดเด่นเฉพาะตัว ทำให้มั่นใจได้ว่าการควบคุมปั๊มสูญญากาศได้อย่างแม่นยำและการควบคุมสภาวะสูญญากาศที่เกิดขึ้น ด้วยระบบที่ทำงานร่วมกับปั๊มและอุปกรณ์ประกอบเกิดเป็นระบบที่สมบูรณ์ทำให้งานมีประสิทธิภาพและสร้างคุณค่า ช่วยให้งานในห้องปฏิบัติง่ายกว่าที่เคยเป็นมา ปั๊มสูญญากาศ Vacuum ทำงานร่วมกับอุปกรณ์ควบคุมสูญญากาศ เป็นระบบที่สะดวกสำหรับการใช้งานมาตรฐานทั้งหมด รุ่นมืออาชีพเป็นระบบร่วมกับอุปกรณ์ควบคุมสูญญากาศ ซึ่งครอบคลุมทุกความต้องการของการใช้งานที่ซับซ้อน

ขายของออนไลน์ผ่านทางมอินเตอร์เน็ตด้วยการใช้งานระบบของเว็บสำเร็จรูปเข้ามาช่วย

อีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถช่วยทำให้การใช้งานของผู้ใช้งานที่ต้องการสร้างเว็บขายของออนไลน์ผ่านทางอินเตอร์เน็ตในเวลานี้นั้นสามารถทำได้ง่ายและรวดเร็ว โดยการเลือกใข้งาน Shopup ในระบบเว็บสำเร็จรูปที่สามารถเลือกจัดการในส่วนต่างๆให้เหมาะสมกับสินค้าและบริการได้อย่างหลากหลาย ด้วยการเลือกใช้งานระบบหลังบ้านที่ผู้ใช้งานสามารถที่จะจัดการได้เองทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างในส่วนต่างๆของร้านค้าออนไลน์หรือจะเป็นระบบการใช้งานภายในการทำเว็บของเรา เพื่อให้ผู้ที่เข้ามาเลือกซื้อสินค้าและบริการผ่านทางเว็บขายของนั้นมีความสะดวกสบายและสามารถที่จะทำการค้นหาสินค้าและบริการที่ต้องการได้อย่างรวดเร็ว

รวมถึงการทำเว็บขายของออนไลน์ที่ใช้งานระบบเว็บสำเร็จรูปนั้นยังสามารถที่จะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายให้กับผู้ใช้งานได้เป็นอย่างมาก ซึ่งการใช้งาน Shopup นั้นมีแพคเกจต่างๆให้เลือกมากมายที่เริ่มต้นแค่เพียง 400 บาทต่อหนึ่งปี รวมถึงยังมีระบบที่สามารถช่วยทำให้การขายของออนไลน์ผ่านทางอินเตอร์เน็ตของเรานั้นมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้นได้เป็นอย่างดีอีกด้วย ซึ่งก็จะช่วยทำให้การปรับแต่งในการใช้งานเว็บสำเร็จรูปในรูปแบบของร้านค้าออนไลน์ของเรานั้นสามารถที่จะสร้างรายได้และกำไรให้กับผู้ใช้งานได้เป็นอย่างดี จึงทำให้การใช้งานร้านค้าออนไลน์ Shopup นั้นจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่สามารถช่วยทำให้เว็บขายของนั้นสามารถที่จะประสบความสำเร็จได้ถึงแม้ว่าจะเป็นมือใหม่ก็ตาม

ปรับแต่งเว็บขายของให้รองรับต่อการสินค้าและบริการต่างๆผ่านทางอินเตอร์เน็ตด้วยการใช้งานระบบ SEO

เลือกใช้งานร้านค้าออนไลน์ของทาง Shoupp นั้นผู้ใช้งานสามารถที่จะเลือกการปรับแต่งเว็บขายของผ่านทางอินเตอร์เน็ตของเราให้เป็นที่รู้จักของผู้คนที่ใช้งานได้ดียิ่งขึ้น โดยสามารถที่จะเลือกใช้งานระบบ SEO เข้ามาช่วยทำให้การทำเว็บนั้นติดอันดับในผลการค้นหาผ่านทาง Search Engine ได้นั่นเอง ซึ่งในเวลานี้นั้นการใช้งานอินเตอร์เน็ตในประเทศไทยที่เพิ่มมากขึ้นจึงทำให้การเลือกซื้อสินค้าและบริการผ่านทางอินเตอร์เน็ตของคนไทยนั้นมากขึ้น และยังสามารถที่จะช่วยเพิ่มช่องทางในการขายสินค้าและบริการให้กับการทำธุรกิจออนไลน์ของเราได้อีกทางหนึ่งเช่นกัน โดยผู้ใช้งานสามารถที่จะทำการปรับแต่งระบบ SEO ได้ในส่วนของ Title, Description และ Keyword ที่สามารถช่วยทำให้ผลการค้นหาในการทำเว็บขายของนั้นสามารถติดอันดับผ่านทาง Search Engine ได้ดียิ่งขึ้น

กระตุ้นยอดการขายของออนไลน์ให้กับการทำเว็บของเราด้วยการใช้งานระบบ SEO เข้ามาช่วย

ซึ่งในการปรับแต่งในส่วนของ Title นั้นเป็นข้อความที่สามารถเชิญชวนให้ผู้ที่ค้นหาผ่านทาง Search Engine และเจอกับร้านค้าออนไลน์ของเราให้มีโอกาสที่จะเลือกเข้ามายังเว็บขายของก่อนเว็บอื่นๆก็ได้เช่นกัน และการใส่ในส่วนของ Description ก็สามารถที่จะช่วยทำให้ผู้ที่ทำการค้นหานั้นทราบได้มากยิ่งขึ้นว่าการทำเว็บของเรานั้นมีความเกี่ยวข้องกับสินค้าและบริการอะไรบ้างนั่นเอง ซึ่งก็จะเหมือนกันรายละเอียดของเว็บก็ว่าได้เช่นกัน หรือจะเลือกใส่ในส่วนของ Keyword ก็สามารถที่จะช่วยทำให้คำค้นหาที่มีความใกล้เคียงกับเว็บขายของนั้นสามารถติดอันดับได้ดียิ่งขึ้นได้อีกทางหนึ่ง ซึ่งก็การใช้งานเว็บสำเร็จรูปนั้นก็สามารถที่จะอำนวยความสะดวกให้กับผู้ใช้งานที่ต้องการความสวยงามและความสะดวกสบายในการใช้งานร้านค้าออนไลน์กับทาง Shopup ได้เป็นอย่างมากเลยทีเดียว

ความมั่นใจในการพูดการเรียนภาษาอังกฤษ หากคุณมีเด็กเล็ก..น้องๆ หรือหลานๆ ในบ้านคุณ คุณจะเห็นได้ชัดว่าแม้แต่เด็กเล็กยังต้องการความมั่นใจในการเริ่มต้นพูด เขาจะฟังคุณแม่ที่คอยกระตุ้นให้เขาพูด แต่ยังไม่ยอมพูดจนกว่าเขาจะมั่นใจว่า สิ่งที่คุณแม่สอนนั้น เขาเข้าใจได้ถูกต้อง เช่น ชี้คุณพ่อได้ถูกต้อง เมื่อคุณแม่ถามว่าคุณพ่ออยู่ไหน เป็นการทดสอบก่อนว่าสิ่งที่ได้ฟังมานั้นเข้าใจถูกหรือไม่ หากได้รับคำชมจากคุณแม่ หลังจากนั้นไม่นานคุณจะพบว่าเขาจะเริ่มเรียก “พ่อ” ตามสำเนียงของเขาได้ นั่นคือ ประสบการณ์ของเขาสอนให้เขารู้ว่า หากเขามีความมั่นใจแล้วและพูดออกมาได้ถูกต้อง เขาจะได้รับคำชม

ในทางกลับกัน หากเขาพูดผิด และผู้ใหญ่หัวเราะด้วยความเอ็นดู แต่เมื่อเด็กรู้สึกอายแล้ว สมองก็จะสั่งไม่ให้เขาพูด เขาก็จะไม่ยอมพูดออกมาจนกว่าจะมีความมั่นใจอีกครั้ง ดังนั้นคุณไม่ต้องสงสัยเลยว่าทำไมจิตใต้สำนึกของเราจึงสั่งให้เราเดินหนีฝรั่ง เมื่อเราไม่มั่นใจ เราจึงควรสร้างความมั่นใจด้วยการฝึกฝนเองหรือให้ครูที่มีประสบการณ์ในการสอน หรือมีจิตวิทยาในการสอน มาช่วยสอนภาษาอังกฤษให้

กำแพงเพชร ห้องใต้พระเจดีย์เดียวกับ พระซุ้มกอ เว็บพระเครื่อง

images (22)อันมีชื่อเสียง…พุทธลักษณะเป็นพระปางมารวิชัย สถิตอยู่ภายใน ซุ้มเรือนแก้ว นักพระเครื่องลางสมัยเก่าเรียกว่า “ปรกลูกยอ” เพราะเห็นลวดลายเรือนแก้วของ พระเครื่อง พระซุ้มยอพิมพ์ใหญ่ เป็นตุ่มเหมือน ลูกยอ ส่วนนักพระเครื่องลางรุ่นหลังจากนั้นเห็น ซุ้มเรือนแก้ว เป็นรูปทรงประดุจตัว ย จึงเรียกว่า “ซุ้มยอ” มีทั้งเนื้อดินและเนื้อชิน พระเนื้อดินมักมีคราบกรุจับ และเนื้อว่านดอกมะขามอยู่อยู่ทั่วไป เนื้อดินมีทั้งชนิดเนื้อค่อนข้างหยาบ และเนื้อละเอียดนุ่ม มีทั้งหลังเรียบและหลังอูม (หลังเบี้ย) องค์ในภาพนี้มีรูปร่างวิเศษ คือ พระเครื่อง ปีกกว้าง หลังอูม นักพระเครื่องลางเรียกว่า พิมพ์ขนมเปี๊ยะ พบเห็นยาก เพราะมีน้อย ความโด่งดังมีมาก่อน พระซุ้มกอ เสียอีก นักพระเครื่องบางท่านมีความเห็นว่า พระซุ้มยอ มี ซุ้มเรือนแก้ว ประดับองค์พระอย่างสวยงาม เว็บพระเครื่อง จึงน่าจะเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า พระยอดขุนพล ก็ได้ องค์นี้เป็นพระของ นพ.ทวีชัย จันทร์เพ็ญ แพทย์อาวุโส โรงพยาบาลยันฮี ถนนจรัญสนิทวงศ์ นักสะสมพระเครื่องแนวหน้าท่านหนึ่งของสังคมพระเครื่องลางเมืองไทย

 

พูดถึงพระสาย หลวงปู่เผือก วัดกิ่งแก้ว เว็บพระเครื่อง

images (23)ชั่วโมงนี้ต้องยกให้ ก้อง กิ่งแก้ว หนุ่มน้อยอารมณ์ดี ได้ซื้อได้ขายพระของท่านบ่อยๆ วันนี้ได้มาอีกแล้ว พระขุนแผน หลวงปู่เผือก พิมพ์ใหญ่ เนื้อดิน หลังยันต์ ปี ๒๔๙๖ พระเครื่อง เป็นพระที่หายากมากๆ เรียกได้ว่า เสาะหาทั้งกลุ่ม เพิ่งพบเห็นองค์นี้เป็นองค์แรกก็ว่าได้ พระขุนแผน หลวงปู่เผือก เป็นที่นิยมทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ จนติดอันดับ พระขุนแผนยอดนิยม ของพระเกจิอาจารย์ ๑ ใน ๕ ของเมืองไทย สนนราคาองค์ในภาพนี้ประมาณ ๒ แสนบาทอัพ…เนื่องจากพระพิมพ์นี้มี “ของปลอม” เว็บพระเครื่อง มานานแล้ว อยากได้ “ของแท้” ปรึกษาหารือได้ที่…ก้อง กิ่งแก้ว “เศรษฐีน้อยแห่งทุ่งบางพลี” โทร.๐๘-๖๓๓๙-๐๐๓๒ ทุกคำถามมีคำตอบ โดยไม่ต้องซื้อพระก็ได้